Size arsa, arazi yatırmalarımızda, nelere dikkat ettiğimizden, kullandığımız dijital ve saha materyallerimizden kısaca bahsedeceğim.
Maviler Muğla Yatırım ve Gayrimenkul olarak, inşaat ve yapı inşa dan daha çok
arsa - arazi yatırımlarına önem vermekteyiz,
Yıllar içerisinde edindiğimiz tecrübeler, normal şartlar altında arsa arazi yatırımlarının diğer sektörlere göre çok daha iyi kazandırdığıdır.
Elbette inşaat ve yapı tasarımlarının da daha fazla kazanç sağladığı durumlarda olabiliyor.
Maviler Muğla Yatırım ve Gayrimenkul olarak bazı zamanlar portföyümüzde bu tür projelere yer vermekteyiz.
Öncelikle bu yatırımı yapmanızdaki amaç nedir ?
(inşaat, kat karşılığı pozisyonu, yatırım…)
Amaç yatırım ise; paranızı geri çağırma süresi; (0-2 ay) çok kısa vade, (2-4 ay) kısa vade, (4- 9 ay) orta vade – (9-12 ay) ve üzeri uzun ve çok uzun vade.
Amaç inşaat ve yapı türleri ise daha dikkatli olmanız gerekmektedir. Çünkü işin içerisine farklı aktörler ve onların algı, istekleri ve bütçeleri de girmektedir.
İmar mevzuatları, arsadan çıkabilecek min ve maks. yapı miktarı ve büyüklükleri- bölgedeki daire, villa fiyatları – kat karşılığı yüklenici firma anlaşma oranları – en önemlisi de bölgenin estetik dokusu ve imkanları…
Yatırım bütçemiz ne kadar? Kesinlikle bir yatırım bütçesi belirlenmelidir.
Bütçeyi belirlerken, paranızı geri çağırma sürenizi dikkate almalısınız. Kısa ve çok kısa vadeli yatırım düşünüyorsanız, Yatırım için ayırdığınız bütçenizin tamamını kullanmanızı önermeyiz.
Riskinizi bölebilirsiniz; kısa ve çok kısa vadeli yatırımda ;1 arsa yerine daha düşük fiyata 2 arsa alıp, zaman riskini azaltıp ,kar oranını realize edebilirsiniz.
Sayfada görmüş olduğunuz görsel de, piyasada ki satılık ilanların harita üzerine işlenmiş halidir.
Yıllardır, bunun gibi yöntemlerle oluşturulan veri havuzu bize yol göstermektedir.
Bölgedeki metrekare fiyatı, fiyatın alt üst bantları, bölgedeki
arsa - arazi satış hızını – handikapları ve avantajları vb. birçok veriyi kullanarak analizlerimizi yapmaktayız.
Gayrimenkul analizin de kendi kaynaklarımızı kullandığımız gibi çözüm ortaklarımızdan da faydalanıyoruz (Endeksa, Emlak Firmaları vb.)
Kendi yatırımlarımız da kullandığımız gibi, Çeşitli yatırımcılara ve sermaye sahiplerine, kurum kuruluşlara verdiğimiz danışmanlık hizmetlerinde bu bilgilerimizi paylaşıyoruz.
Verdiğimiz güven ile çeşitli yatırımlarda ortaklık kurup, bütünün kazanmasına katkı sağlıyoruz.
